تعتبر المملكة العربية السعودية واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في العالم، حيث توفر بيئة ملائمة للمستثمرين وفقًا لرؤية المملكة 2030. من بين مجالات الاستثمار المتاحة، يبرز الاستثمار العقاري، مما جعل العديد من الأجانب يبحثون عن شروط تملك العقارات في المملكة. في هذا المقال، نستعرض أبرز التفاصيل المتعلقة بتملك الأجانب للعقارات في السعودية.
إمكانية تملك الأجانب للعقارات في السعودية
نعم، يُسمح للمستثمرين الأجانب بتملك أراضي بهدف البناء أو الاستثمار، ولكن يتعين عليهم الالتزام بعدد من الشروط، مثل الحصول على الموافقة اللازمة، وأن تتجاوز قيمة الاستثمار 30 مليون ريال سعودي. دعونا نتعرف على الشروط المفصلة في الفقرة التالية.
🌟 فرصة استثنائية لغير السعوديين! 🌟
هل تبحث عن استثمار عقاري مميز أو منزل أحلامك في المملكة؟ في “وهج العقارية”، نقدم لك وحدات سكنية فاخرة تتناسب مع احتياجاتك. 💼🏡
✨ لماذا تختارنا؟
- تنوع الوحدات السكنية: شقق، فلل، ومشاريع استثمارية.
- موقع متميز: قربك من المعالم الرئيسية والمرافق الحيوية.
- دعم كامل: نقدم لك استشارات مجانية وإجراءات سهلة.
📞 تواصل معنا اليوم، ودعنا نساعدك في العثور على منزلك المثالي! 0558858845
شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية
يمكن للأجانب تملك العقارات في المملكة العربية السعودية بشرط تحقيق المتطلبات التالية:
يُسمح للأجنبي بتملك عقار واحد فقط داخل المملكة.
تقديم وثيقة تفيد الموافقة والترخيص على مزاولة مهنة أو نشاط اقتصادي من الجهة المختصة.
ألا تقل قيمة المشروع الاستثماري عن 30 مليون ريال سعودي إذا كان التمليك بغرض الاستثمار.
الحد الأدنى لفترة الاستثمار هو 5 سنوات تبدأ من تاريخ تسجيل الملكية.
يسمح للأجانب بالاستئجار فقط داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة سنتين، مع إمكانية التمديد مرتين كحد أقصى.
تتطلب موافقة وزارة الخارجية للهيئات الدولية ومقرات الشركات والأفراد الاعتباريين.
تحتاج وزارة الداخلية إلى الموافقة للأجانب الراغبين في تملك عقار للسكن الخاص.
يجب أن يمتلك الأجنبي إقامة سارية.
تملك الخليجيين داخل السعودية
تسمح المملكة لمواطني دول التعاون الخليجي بتملك العقارات داخلها، بحد أقصى 3 عقارات. يجب ألا تزيد مساحة العقار عن 3000 متر مربع، ويجب أن يكون التملك بغرض السكن. وفي حال كانت الأرض غير مبنية، يجب البناء عليها خلال 6 سنوات من تاريخ التسجيل، ولا يجوز التصرف في العقار إلا بعد مرور 4 سنوات من التسجيل.
المتطلبات والأوراق اللازمة لتملك عقار في السعودية
لإتمام عملية تملك العقار، يجب تحضير الأوراق التالية:
تقديم إقرار كتابي بأن العقار خاص بالسكن.
خطاب يوضح نوع، مساحة، وموقع العقار.
نسخ من جواز السفر والإقامة السارية لك ولزوجتك.
نسخة من شهادة ميلاد الأولاد المولودين في المملكة.
خطاب من الوظيفة لإثبات الدخل وحسن السير والسلوك.
نسخ من سند الملكية، رخصة البناء، تقرير الاستطلاع، والحساب البنكي لآخر 6 أشهر.
خريطة توضح أبعاد الشارع ومحيط المبنى.
كيفية تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر منصة أبشر
لتقديم طلب تملك عقار كأجنبي، اتبع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة أبشر.
- اختيار أبشر أفراد وتسجيل الدخول.
- من قائمة خدماتي، اختيار الخدمات العامة.
- الضغط على طلب تملك عقار لغير السعوديين.
- قراءة شروط التملك والموافقة عليها.
- إدخال البيانات المطلوبة عن العقار.
- إرسال الوثيقة الخاصة بصك العقار.
- تأكيد الطلب وإرساله.
شروط تقديم طلب تملك عقار بغير السعوديين عبر منصة أبشر
- يجب أن تكون الإقامة سارية.
- عدم وجود طلب القبض على المتقدم.
- توفير كافة المعلومات المتعلقة بالعقار.
- تقديم صورة صك العقار.
تملك الأجانب في مكة والمدينة
تعتبر مكة المكرمة والمدينة المنورة أماكن مقدسة، وبالتالي تختلف قوانين تملك الأجانب فيها عن بقية المدن. يُحظر على الأجانب تملك العقارات في هاتين المدينتين، باستثناء بعض الاستثناءات التي تسمح بذلك في حالات معينة.
الشركات الأجنبية وتملك العقارات
تُسمح للشركات الأجنبية بتملك العقارات في مكة والمدينة بشروط محددة، مثل تخصيص العقار للمقار الرئيسية أو الفروع أو الأنشطة اللازمة لممارسة أعمالها.
الأسئلة الشائعة حول تملك الأجانب في السعودية
هل يمكن للأجانب تملك العقارات في السعودية؟
نعم، يُسمح للأجانب المقيمين في المملكة بتملك العقار بعد الحصول على الترخيص اللازم.
هل يحق لغير السعودي تملك أرض؟
نعم، يُمكن للمستثمر غير السعودي تملك العقار اللازم لممارسة النشاط المهني أو الحرفي.
هل يمكن لزوج المواطنة تملك عقار؟
نعم، يمكن للزوجة من مواطن سعودي التملك باستثناء مكة والمدينة.
إذا كنت أجنبيًا في المملكة وليس لديك الوقت للبحث عن شقق تمليك للسكن، تواصل مع مسوقينا في وهج العقارية، وسنتولى عنك كافة الإجراءات.
تواصل معنا الآن! 0558858845
