مقدمة:
تعتبر إدارة اتحاد الملاك واحدة من أهم ركائز الاستقرار السكني، حيث تسهم في الحفاظ على جودة المباني وراحة السكان. ومن خلال دورها التنظيمي والإداري، تضمن تقديم خدمات الصيانة والإدارة بشكل متكامل مع الالتزام بالمعايير المتفق عليها.
إدارة اتحاد الملاك:
اتحاد الملاك يمثل الهيكل التنظيمي الذي يدير الوحدات السكنية المشتركة ويضمن تنفيذ الالتزامات والضمانات المقدمة من المطور العقاري. تبدأ الإدارة بتنظيم عملية استلام الوحدات السكنية، حيث يتم تسليم الوحدة بحالة سليمة وخالية من العيوب. يتم تزويد المالك بعداد كهرباء مستقل مع تحديد مسؤولية نقل الملكية خلال مدة أقصاها 5 أيام، بالإضافة إلى تسليم كروكي يوضح أماكن تمديدات المياه لضمان عدم الإضرار بها أثناء أي تعديلات مستقبلية.
الصيانة وضمانات الوحدة السكنية:
تعتبر الضمانات المقدمة للوحدة السكنية جزءًا أساسيًا من مسؤولية المطور العقاري. وتشمل هذه الضمانات:
- البناء والعظم: ضمان لمدة 20 عامًا.
- تأسيس السباكة والكهرباء: ضمان لمدة 5 سنوات.
- اللمبات، الأفياش، وخزانات المياه والغاز: يتم تسليمها من شركات معتمدة مع ضمان الجودة.
يتم تسليم شهادات الضمانات للمالك، موضحًا فيها طرق التواصل مع الوكلاء، ليتمكن من معالجة أي عيوب تندرج تحت شروط الضمان.
دور اتحاد الملاك في الصيانة:
خلال فترة اتحاد الملاك، تلتزم الإدارة بتلقي البلاغات ومعالجتها خلال فترة لا تتجاوز أسبوعين من تاريخ الطلب. تشمل هذه الصيانة جميع الأعطال أو المشاكل التي تظهر في المناطق المشتركة أو داخل الوحدة السكنية، بشرط ألا تكون نتيجة سوء استخدام أو تعديلات غير معتمدة.
ختاماً:
إدارة اتحاد الملاك ليست فقط منظومة تنظيمية، بل شريك أساسي يضمن استمرارية جودة السكن. وبدعم من شركة مثل وهج العقارية، يصبح السكن ليس مجرد مكان إقامة، بل تجربة متكاملة تعكس الالتزام بأعلى معايير الجودة والإدارة.
